一人一人のお客様に合わせたベストなタイミングで進める売却活動

買換えのタイミングの理想は、「売却」と「購入」を同時に行うことです。理想的なタイミングでの取引は、かなり難しく、無理に同時決済をしようとすると、売り急いだり買い急いだりしてしまって、思い描いたものとは違う結果になりがちです。仮住まいの賃料コストや住宅ローンの二重払いなどのリスクを可能な限り抑えるプランニングをいたします。

再出発を目標に、可能な限り希望に沿う売却サポート

任意売却・離婚に伴う売却は、住宅ローンの返済や物件を売却して財産をお金に換えることが目的です。任意売却は金融機関の合意を得て売却する方法で、抵当権者から差し押さえを受けた場合などに利用されます。債務整理である任意売却や離婚による不動産売却では、売却にかかる期間をできる限り短くし、お客様の心理的負担を軽くできるようなご提案をいたします。

住宅ローン問題を解決し生活再建を可能に

住宅ローン返済が難しい場合に、金融機関等と話し合い、住宅ローン完済前に不動産を売却する方法です。通常、住宅ローンを滞納すると、最終的に裁判所が行う「競売」と呼ばれる手続きを経て、強制的に売却されてしまいます。しかし、借入金が返済できなくなった場合、オーバーローンでも家を売却したいという場合の手段として金融機関等の債権者と協議し、合意を得ることで売却することができます。これが「任意売却」です。しっかりとお話を伺った上で、解決に向けて最善の方法をご提案いたします。

売却タイミングが重要、手続きや心理的な負担を最小限に

離婚に伴い不動産売却をする場合、通常の不動産売却とは異なる注意点があります。ただでさえ離婚前後となると、慌ただしくなりやすいものですが、何も知らないまま不動産売却を進めては、夫婦間の財産分与での金銭トラブルにつながる恐れがありますので、売却のタイミングなど専門家に相談しながら進めることがお勧めです。

税法や手続きなどの専門的な知識で解決に向けた早めの対策をご提案

空き家や相続した実家を使用せずに所有していると、固定資産税が課税されたり、管理費が発生したりするなど、費用がかかるため早めに売却するのがおすすめです。税金対策は被相続人が元気なうちにをおこなうのが理想ですが、対策する前に相続が発生してしまうこともあるでしょう。相続や空き家に関しての不動産売却は税制の改正や控除や法的な手続きが複雑ですが、そのままにしておくとデメリットが大きいので一度ご相談ください。